公積金貸款怎么貸 貸逾期了暫時還不上怎么辦？

公積金貸款怎么貸

要辦理公積金貸款，按如下手續流程走即可：

第一步：

選好房，與房地產開發商或售房的原房主簽訂購房合同協議，支付買房首付款。

第二步：

準備好個人身份證、當地戶口本或暫住證、經濟收入證明(比如銀行流水、工資單)、公積金卡、購房合同協議和首付款收據等相關資料向當地住房公積金管理中心提出貸款申請，領取申請表填寫，再將填好的表連同資料一并提交上去。

第三步：

當地住房公積金管理中心接收貸款書面申請后會根據客戶提供的資料展開審核，以及安排評估機構評估所購房產價值，審批結果出來后會通知客戶(若審批通過會核定貸款金額)。

第四步：

收到審批通過通知后及時前往網點簽訂貸款合同，以及去當地房管部門辦理抵押等相關手續。

第五步：

受托銀行根據當地住房公積金管理中心的指示發放貸款資金(一般會先放款至客戶的個人賬戶當中，然后再由系統劃撥至房地產開發商或售房的原房主賬戶里)。

而要想成功辦理公積金貸款，以下幾點條件必須滿足：

1.年齡在十八周歲(含)以上，具有完全民事行為能力。

2.個人信用良好，征信報告里沒有記錄不良信息。

3.擁有合法、穩定的經濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力。

4.在當地已經連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上(若購房所在地支持異地公積金貸款，那在異地繳存的住房公積金也算，只要與購房所在地的住房公積金互通就行)。

5.申請當月住房公積金賬戶處于正常狀態(如果住房公積金賬戶被封存，在啟封前將無法辦理公積金貸款)。

6.名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清(若申請過一次公積金貸款，需要將貸款還清，然后才能申請新的公積金貸款;若已經申請了兩次公積金貸款，無論貸款是否結清，都無法再申請新的公積金貸款)。

貸逾期了暫時還不上怎么辦?

貸款逾期了暫時還不上可以用以下方法解決：

1、向貸款機構申請協商還款：用戶無力還清貸款可以向貸款機構申請協商還款，協商還款成功，用戶通常可以分期還款或者延期還款。而且還款期間，用戶將不會再遭遇催收。協商期間，貸款機構會根據用戶的實際情況來給予部分優惠，比如減免部分利息、逾期費用等，這樣更有利于用戶盡快還清逾期的欠款。

2、向親朋好友借錢還款：用戶可以選擇向親朋好友坦白，告知對方自己借錢的原因以及欠錢不還的原因。對方表示理解，用戶就可以向對方借錢還款。向親朋好友借錢最好是寫一張借條，這樣才可以保障對方的權益。同時，向親朋好友借錢通常只需要支付較少的利息或者不需要支付利息，這樣用戶借錢的成本就比較低。

3、變賣資產還款：有部分用戶經濟狀況較好，只是短時間資金周轉不靈，這樣就可以通過變賣手中的資產去獲得一定的資金。變賣手中的資產只要求用戶找好買主，并且與對方協商好價格。變賣的資產通常是貶值出售，但是對于用戶來說可以快速獲得資金。只要用戶可以承受這部分損失，這個方法是非常實用的。

4、典當行典當還款：用戶也可以將名下的資產典當給典當行，之后有錢了可以將典當的資產贖回來。這種情況適用于后續用戶短時間資金周轉，并且后續經濟狀況會好轉，那么用戶才會有足夠的資金贖回典當的資產。與變賣資產不同，變賣出去的資產通常是用戶不再需要的資產。

5、制定還款計劃還款：用戶協商還款失敗，可以自己制定分期還款的計劃來還款。分期還款雖然沒有一次性還款逾期的欠款，但是由于用戶進行了還款操作，因此后續貸款機構不會起訴用戶。而且用戶只要還款了，催收的頻率也會降低。