夫妻一方死亡房產歸誰?繼承房產怎么辦理過戶呢?

夫妻一方死亡房產歸誰?

根據《繼承法》的相關規定，被繼承人生前留有遺囑的，遺囑依法產生法律效力，那么按照遺囑進行，如果突發狀況下沒有遺囑的，則應按照法定繼承。

1、被繼承人留有遺囑

遺囑都會交代房產的繼承份額，但值得注意的是，夫妻一方突然去世，可以繼承的財產只是夫妻共同財產的一半。

2、被繼承人沒有留下遺囑

現實生活中，不留遺囑是很常見的。在這種情況下，我們應該按照法定繼承順序繼承被繼承人的財產。法定繼承的第一順序是配偶、子女、父母。

如果被繼承人制定了遺囑，在制定遺產繼承還需要注意以下方面：

1.首先在制定繼承時要注意繼承方式，一般分為訂立和信托兩種方式。目前國內普遍的做法是訂立遺囑，立遺囑人可以根據自己的實際情況進行選擇。

2.其次，在制定遺產繼承時，要明確繼承財產的實際數量和金額，核實自己名下的財產，包括股票、基金等，否則到時候就不清楚了。

3.那么在制定繼承時，要注意繼承人、配偶、繼承人之間的財產分配比例，最好請專業人士來制定。另外，如果制作者購買了保險，要注意涉及的保險利益不能當成遺產分割。

4.最后，在做遺產繼承時，最好提前制定好，以公平公正的態度認真仔細的對待，以免給后人造成很大的財產糾紛。

繼承房產怎么辦理過戶呢?

1.注銷戶口。

繼承財產的第一步是證明被繼承人已經死亡。被繼承人因病死亡的，醫院會出具《死亡醫學證明》復印件，繼承人可以攜帶此證明和被繼承人的有效身份證到當地派出所注銷身份。如果是自然死亡，帶火化證明和死者生前的有效身份證明到當地派出所注銷身份。

2.繼承權公證。

作為繼承人，遺囑繼承和法定繼承都必須經過公證才能辦理過戶。但是辦理公證的時候，需要攜帶的資料是不一樣的。遺囑繼承只需攜帶公證遺囑，法定繼承需攜帶被繼承人死亡證明、被繼承房屋產權證明、繼承人身份證(含配偶)及證明其親屬關系的文件。

3.辦理房屋過戶登記。

繼承權公證后，申請人可以向當地房管部門領取并填寫轉讓申請表。辦理繼承轉移時需要攜帶的證件很多，如繼承人(含配偶)的身份證、房產證原件、繼承權公證書等，需要注意的是，如果是遺囑繼承，需要攜帶遺囑公證書。