中國籍能在日本買房嗎 日本買房要什么條件？

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于中國籍能在日本買房嗎是什么方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于中國籍能在日本買房嗎是什么方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

中國籍一般是可以在日本買房的，前提是要具備買房的基礎(chǔ)和條件。日本的房地產(chǎn)市場相對自由開放，沒有太多限制，即使中國人沒有綠卡也可以購買，只要有資格并且準(zhǔn)備好足夠的錢，尋找到合適的中介商就可以購買了。

中國籍能在日本買房嗎

在日本買房的時候，一般提供個人身份證明材料即可，需要注意的是，在日本買房并不具備移民條件，意思就是外國人可以在日本買房，但不能獲得日本身份。

日本對于房產(chǎn)中介的要求十分嚴(yán)格，所以在選擇時可以放心，建議最好選擇房源數(shù)量多的房產(chǎn)中介，這樣選擇面更廣、更寬，也能挑選到自己滿意的房屋。

選擇好后，可以在房產(chǎn)中介的帶領(lǐng)下實地考察看房，更加直觀的了解房屋的樣子，如果決定購買，需要先交10%的購房定金，之后再完成所有手續(xù)和所有款項的繳納。

在日本買房的交易流程

了解信息，制定規(guī)劃。根據(jù)自有資金和個人屬性(年收入、工作地點等)的不同，可以購買的日本房子類型也會有所區(qū)別。準(zhǔn)備使用多少資金，是否需要從金融機(jī)構(gòu)貸款等，都需要有個適合自己的規(guī)劃。

找到適合自己的日本房產(chǎn)。網(wǎng)上有很多日本房產(chǎn)門戶網(wǎng)站，投資者當(dāng)然可以進(jìn)行搜索。不過這些信息具有時效性，自己滿意的房屋并不一定還在售，需要具體確認(rèn)。或者與日本房產(chǎn)擔(dān)當(dāng)溝通需求，第一時間收到新的房屋信息。無論房子如何，都需要通過開發(fā)商或房產(chǎn)中介安排才能看房。如果不能親自去日本實地看房，也可以委托代理公司，通過拍攝視頻、照片的方式展現(xiàn)房子的情況。

遞交購房申請。建議提前準(zhǔn)備好所需要的公證書，包括姓名、國內(nèi)住址、個人印章等基本信息。在明確了自己的購買預(yù)算和標(biāo)準(zhǔn)之后，如果找到了合適的房源，就可以立刻請日本房產(chǎn)擔(dān)當(dāng)協(xié)助遞交購房意向書。

接受貸款審查。如果所購買的房產(chǎn)金額比較大，希望利用貸款的方式購買房產(chǎn)，就需要接受貸款審查。對于沒有日本身份也沒有任何信用累積的外國人，想要以個人名義在日本貸款是比較困難的。如果這樣的外國人想在日本貸款買房，常見采用在日本注冊公司，以日本公司的名義，可以順利申請到貸款。

簽訂買賣合同。接受日本房產(chǎn)擔(dān)當(dāng)所安排的重要事項說明后，賣方和買方達(dá)成協(xié)議，簽訂買賣合同(所有權(quán)轉(zhuǎn)移)。如果購買的是出租中的房產(chǎn)，押金的結(jié)算、日租的結(jié)算是否正確等，都要確認(rèn)清楚。

選定房產(chǎn)管理公司。后期需要委托管理房產(chǎn)的情況，需要選定管理公司。既有從賣方接手管理公司的情況，也有重新尋找管理公司的情況。即便是選擇自主管理的情況，也有必要事先尋找能夠招募入住者的租賃中介公司。

進(jìn)行結(jié)算和過戶。所謂結(jié)算，是指進(jìn)行支付并完成交易，即買方向賣方支付買賣價款。之后，交付房產(chǎn)(賣方將與房屋相關(guān)的文件、附帶設(shè)備的保證書等交給買方)，房屋買賣的交易就完成了。由司法書士辦理過戶手續(xù)后，兩周左右可以收到房產(chǎn)證。如果付款順利，從簽訂買賣合同到拿到房產(chǎn)證，最快的可以在一個月左右完成。

在日本買房所需材料

在確定要購入房產(chǎn)時，投資者要先提出購買申請，這時候先提交購房意向書。

在準(zhǔn)備正式簽訂房產(chǎn)買賣契約時，投資者需要準(zhǔn)備身份證明(身份證、護(hù)照等)、印章公證書、委托書(適用于委托代理人購房的情況)。

在結(jié)算和交房時，同樣需要投資者的身份證明(身份證、護(hù)照等)、印章公證，這些材料與之前相同，則不需要重復(fù)準(zhǔn)備。

日本買房能獲得永久居留條件嗎

在日本買房也不可以永久居住，需要符合一定的條件：

1、所購買的房屋在500萬以上;

2、永久居住權(quán)必備條件還包括，需日本居住10年以上，且中途回中國不能超過2年時間，還有當(dāng)中的5年需給日本繳納稅收(在日工作超過5年，留學(xué)不算);

3、在申請永久居住權(quán)時，所持簽證至少是3年以上。

另外，在日本買房子，如果你沒有永居證的話，就不可以申請房屋貸款分期付清。