【天天快播報】房屋貸款還清后需要做什么？房貸還清銀行會幫忙解除抵押嗎?

房屋貸款還清后需要做什么?

1、貸款完結手續

貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續的必備材料。

2、辦理房貸時，銀行一般都會在房產做抵押，購房者的房產證上也有抵押登記標志，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記。這時，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或者抵押證明到當地房管部門辦理。這樣你才算拿到了你的房子完全產權。

3、擔保手續記得撤銷

相當多的人在房貸“商轉公”時，選擇了擔保機構進行擔保，房貸結清后，也應該及時辦理撤銷擔保手續，并退回擔保押金。

房貸還清銀行會幫忙解除抵押嗎?

房貸還清之后是不會自動解押的，銀行也不會幫貸款人辦理解押手續，需要貸款人自己去申請解押，帶上銀行給的結清證明去原抵押登記部門辦理解押手續，具體以經辦銀行規定為準。

個別城市規定對于已還清貸款的房產，可以讓銀行單獨辦理解除抵押業務，房主可不參與。如果房主想參與又不能親自辦理，可辦理經公證或見證的授權委托書，由代理人持授權委托書代理。

通常是程序是購房貸款資金還清后貸款人攜帶本人有效身份證件、經辦行出具或手機銀行打印的貸款結清憑證、有關證明文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

還有些地區規定個人住房貸款結清后，無需到銀行網點辦理抵押登記注銷手續，可以通過線上直接辦理抵押登記注銷手續，具體手續建議聯系貸款行進一步咨詢。

銀行的一手個人住房貸款、二手個人住房貸款、個人質押貸款、個人房屋抵押綜合消費貸款、個人文化消費貸款、個人家居消費貸款、個人留學貸款、個人自用車貸款、大學生綜合貸款、國家助學貸款、商業助學貸款都是可以提供貸款已結清的證明或記錄單。

房貸還清之后不管是不是自己去辦理解押手續，一定要看到自己的房產證上面有解除抵押的蓋章，否則這套房子是所有權不在你的手上，賣的時候會遇到阻礙。