“交房即發證”真贊

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【新聞回顧】近日，市住房和城鄉建設局與市自然資源局聯合印發《關于印發<商品房買賣合同示范文本>（預售、現售）的通知》，將“交房即發證”作為合同條款明確寫入買賣合同。

【微評】從多地實踐經驗來看，“交房即發證”有效約束房地產開發企業在房屋交付前須辦理不動產權證書，是促進房企運營規范化、政府服務優化、購房者權益保障強化的多贏之舉。

首先，從老百姓的直觀感受而言，買房也真正意義上實現了“一手交錢，一手交貨”，尤其是滿足了部分購房者急用不動產權證辦理入托入學等事項的需求。

其次，“交房即發證”避免了開發企業推諉扯皮或者占用挪用購房者代辦資金的問題。它相當于將監管前置，即對于房企建設各項手續是否齊備、樓盤質量是否達標、房屋銷售前驗收是否合規等，有關部門可以第一時間介入審核。任何一個環節出現問題，房企都無法銷售。這將倒逼房企規范化運營。

有的地方，“交房即發證”不局限于領取不動產權證書，還能同步領取水、電、氣、網8個證（卡），讓購房者少跑了不少路。民生無小事，枝葉總關情，衷心希望惠民實事越來越多。