1、性質不同：限競房是在一定的基礎上限定土地價和房價，但該房屋要滿5年之后才能上市交易。而商品房則沒有限制，可隨時交易。
2、價格不同：限競房的銷售價格必須控制在政府規定的價格區間內，不得超過定價上限，因此限競房價格往往低于商品房。
3、交易限制：由于限競房價格低于周邊普通商品房，限競房未來二手交易時也是受到限制的，要求拿到房產證后五年內不能上市交易。
限競房幾年后可以交易
限競房的買賣交易都是受到了政策限制的，不是說想買就能買，想賣就能賣的，購房者購買限競房后，在5年內是不允許進行再次出售的，是需要在拿到房本后過5年才能交易。如果滿5年后需要轉讓的話，需要按一定比例繳納土地收益價款。
關鍵詞： 限競房和商品房的區別 限競房多久可以
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