房貸還完之后要辦什么手續 房貸擔保費用收費標準

房貸還完之后要辦什么手續?

不動產抵押權注銷手續，房貸還清之后去貸款的銀行拿結清證明跟他項權證，然后去不動產登記中心辦理不動產抵押權注銷登記。需要借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請后要審批，結清之后銀行開具結清證明，歸還他項權利證。

不動產登記中心辦理不動產抵押權注銷登記一般是在1個工作日辦結處理完成，需要記得攜帶好所有材料及時辦理。抵押權人和抵押人需要提供的資料是不一樣的，抵押權人需要提交的材料包括：不動產抵押權注銷登記申請表;抵押權注銷證明;營業執照;經辦人介紹信及有效身份證明材料;他項權證/不動產登記證明。抵押人需提供材料包括：申請人有效身份證明材料;房產證/土地證或不動產權證。

房貸還完之后辦理好解除抵押的手續之后，用戶拿回房屋的不動產權證，房屋才是完全屬于購房者。之后用戶就可以隨時對房屋辦理過戶交易的手續了。

還清了房貸要拿回哪些東西

他項權證

“客戶只需要拿回他項權證就行了，還要記得找銀行工作人員申請開具貸款結清證明。除此之外，沒有其他的文件需要拿回來。大家需要注意，房屋產權證是在客戶本人手里的，不需要抵押在銀行。”