存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋,也指存量房,一般是指未居住過的二手房,即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn),存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房,存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同,合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。
次新房是什么意思?
指房齡在3—5年左右的二手房。這類房,房齡短,質(zhì)量好,設(shè)計(jì)理念、裝修風(fēng)格與新房接近,價(jià)格卻比新房低。而且,在經(jīng)歷了幾年的磨合期后,它的社區(qū)配套設(shè)施、物業(yè)管理方法都已經(jīng)成熟,生活起來更加便利,考察檢驗(yàn)也方便,購房風(fēng)險(xiǎn)極低,性價(jià)比高!