綠化面積屬于公攤面積嗎？綠化面積怎么算？

大家好,樂(lè)天來(lái)為大家解答以下的問(wèn)題，關(guān)于綠化面積屬于公攤面積嗎，綠化面積這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧!

1、綠地面積指能夠用于綠化的土地面積，不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆土小于2米的土地。

2、性 質(zhì)：用于綠化的土地面積。

3、特 點(diǎn)：不包括屋頂綠化、垂直綠化。

4、要 求：面積不少于400㎡。

5、綠化面積,是外行人常用的一個(gè)籠統(tǒng)詞語(yǔ),實(shí)際上,多采用【綠化率】和【綠化覆蓋面積】綠化率=【綠化面積】/【總占地面積】,總占地面積是土地證面積,包括了建筑占地、道路占和綠化占地的總和.綠化面積包括植物用地面積、園林的亭子、水池、水塘等用地面積。

綠化面積怎么算

1、綠化面積是指計(jì)算區(qū)域內(nèi)的喬木、灌木、草坪等所有植被的垂直投影面積，具體包括：公共綠地、居住區(qū)綠地、單位附屬綠地、防護(hù)綠地、生產(chǎn)綠地、道路綠地、風(fēng)景林地等的綠化種植覆蓋面積、屋頂綠化覆蓋面積以及零散樹木的覆蓋面積。

2、綠化面積的計(jì)算公式：綠化面積=綠化率×總占地面積。這里的總占地面積是指土地證上所標(biāo)注的面積，具體包括：建筑占地、道路占和綠化占地的總和。而綠化面積是指綠化覆蓋面積，綠化面積具體包括：綠化植物用地面積、園林的亭子、水池、水塘等用地面積。

3、綠化率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，范圍非常廣泛，一般來(lái)說(shuō)只要是長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化，因此綠化率一般會(huì)要比綠地率更高一些。

4、我們國(guó)家目前對(duì)于綠化率管理的比較嚴(yán)格，沒(méi)有達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的綠化率，是不會(huì)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新的項(xiàng)目的。一般來(lái)說(shuō)，關(guān)于住宅小區(qū)綠化率的指標(biāo)，我們國(guó)家明確規(guī)定了住宅小區(qū)綠化率不可以少于30%。

5、住宅小區(qū)綠化率是指規(guī)劃地塊內(nèi)各類綠地面積的總和占規(guī)劃地塊面積的比率，計(jì)算公式為：住宅小區(qū)綠化率的計(jì)算方法：綠地率=綠化面積/小區(qū)規(guī)劃土地面積(綠化面積分為覆土綠化和實(shí)土綠化)。

6、由于每一個(gè)小區(qū)的綠化率都不一樣，規(guī)劃占地面積也不一樣，所以綠化面積也是有所不同的，每一個(gè)小區(qū)都應(yīng)該根據(jù)國(guó)家要求的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，然后進(jìn)行實(shí)際測(cè)量才能知道實(shí)際的綠化面積。