房貸一直不放款可以退房嗎?
房貸不放款是可以申請退房的，但是可能需要支付一定額度的違約金，畢竟你在售樓處定了房子之后售樓處也在等你的資金到賬，到最后你說要退房，售樓處也是有損失的，所以需要違約金，不過這種情況不是固定的，得看房貸不放款的具體原因是什么，責任方是誰。
若是因為銀行房貸額度不夠遲遲沒有放款，這種情況可以與售樓處協商退房，大都是不要違約金的，因為責任方在銀行，不是買房的人，若是因為個人的原因導致房貸不放款，那么申請退房是需要違約金的，因為責任方是買房者。
除了以上說的兩種情況之后，還有一種比較少見的就是開發商或銀行的原因造成的，這種情況是可以全額退款且開發商還要補償同期的銀行利息的，因為這是開發商的責任，造成買房人的時間耽誤。
買房申請貸款的時候，注意把自己的征信養好，不要申請亂七八糟的網貸，信用卡不要逾期，最好是提供自己收入不錯的證明，這樣能夠提高房貸審批的通過率，畢竟絕大部分人房貸不放款是因為申請人資質不夠。
房貸審批通過后多久能放款
房貸審批成功后會在一周之內放款。房貸審批的時間會需要花費一段時間，主要是銀行要審核借貸人所提交的申請材料，以及核實借貸人的個人信息以及還款能力情況。如果在審批之后，就會簽訂房貸合同，最后就會放款。
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