夫妻如果離婚，那么就會涉及到財(cái)產(chǎn)分割，比如家庭資產(chǎn)、債務(wù)、房子等，那么離婚房產(chǎn)過戶是先離婚還是先過戶?
離婚是先過戶房子還是先辦離婚手續(xù)?
一般情況下，離婚房產(chǎn)過戶是先離婚再過戶的，離婚的時候可以在協(xié)議上注明房屋歸個人所有，這樣手續(xù)就相對簡單，而且哪怕對方反悔也有法律條款可以得到法律的保護(hù)。當(dāng)然，如果夫妻之間已經(jīng)達(dá)成房產(chǎn)分割的協(xié)議，那么也是可以在離婚之前進(jìn)行房產(chǎn)過戶，這樣的話，還可以免征個人所得稅以及契稅。
離婚后房產(chǎn)證過戶流程
1、雙方到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)。
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)讓。
3、到房管局辦理免征契稅申請。
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)。
5、取證。
對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。
營業(yè)執(zhí)照公示信息