農村房子房產證怎么辦手續？二層反水幾率大嗎？

農村房子房產證怎么辦手續？

農村房子辦理房產證需要的手續有：攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、土地使用權證書、村委會證明及村委會對現土地使用者的資格審查意見向房屋所在地的登記機關提出書面申請，登記機關對受理的申請進行權屬審核，確認批準頒發房屋權屬證書。

農村房產證辦理流程是什么？

（1）農村房產證辦理流程是登記收件。產權登記的程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

（2）農村房產證辦理流程是勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。

（3）農村房產證辦理流程是產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。

二層反水幾率大嗎？

二樓下水道防水概率是否大，跟樓房的排水設計有關。一般樓房多采用集體排水方式，如果1樓為集體排水管出口，那么二樓下水道反水概率不大。如果一樓為獨立排水，二樓為集體排水管出口，那么二手下水道反水概率很大。如果商品房采用樓層單獨排水的方式，二樓屬于單獨排水，那么二樓下水道反水的概率不大。

如何預防下水道反水？

1、我們在裝修房子時可在下水管道上安裝止回閥，比如說我們在廚房水槽下水管、洗手池下水管處安裝止回閥。下水管道安裝止回閥排水管道的水只能往下流，無法往上流，能夠有效地的防止污水從下水管道溢流出來。我們在安裝止回閥時，止回閥箭頭方向要和水流方向一致。

2、家中地漏也容易出現反水問題，因此我們在選擇地漏時盡量選帶有防反水功能的地漏，也能夠起到一定的預防反水的效果。在選擇地漏時，大家可考慮選擇品牌產品，地漏的材質盡量選鑄銅或不銹鋼材質，其使用壽命會更長等等。

3、下水道出現反水多是因為下水道堵塞導致的，大家在日常生活中盡量避免將剩菜剩飯倒入排水管道中。我們也需定期使用管道疏通劑等對排水管道進行疏通，避免管道堵塞。想要避免二樓反水，大家在征得物業同意之后，可在排水主管上安裝防溢支管，或將家中的排水管道改成獨立排水，或者我們將家中的多根獨立排水管連在一起，其中一個管道堵塞，其污水會流入其他排水管。