公司負(fù)債率不超過多少算正常？ 首套房貸利率是多少?|世界速看料

首套房貸利率是多少?

1、央行于2008年9月宣布下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率，其他期限檔次貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為7.74%，優(yōu)惠后相當(dāng)于6.58%。如果市民已經(jīng)申請了房貸，并處于正常還款階段，那么房貸將從明年1月1日起按新的貸款利率執(zhí)行。

2、2006年8月19日后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為6.84%，首次貸款購房可以優(yōu)惠15%，相當(dāng)于5.81%。多數(shù)房貸2007年執(zhí)行的還是這一利率。

經(jīng)過2007年數(shù)次加息后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為7.83%，優(yōu)惠后相當(dāng)于6.66%。也就是說，2008年1月1日開始，銀行首套商業(yè)房貸執(zhí)行6.66%的利率，比2007年提高了0.85個(gè)百分點(diǎn)。

首套房貸款優(yōu)惠政策有哪些?

中國各銀行為首套購房者都提供了相應(yīng)的優(yōu)惠措施。深圳首套房利率仍可打7折，針對首套住房貸款，只要購房者沒有逾期還款的不良信用記錄，深圳各家銀行仍給予低至7折的優(yōu)惠利率，只不過部分銀行收緊了面積在144平方米以上的非普通住房(如別墅)的信貸標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)了解，深圳部分銀行要求，面積在144平方米以上的住房貸款，即使是首套住房，首付嚴(yán)格按3成執(zhí)行，并且利率不能打7折。此前一些銀行放松了標(biāo)準(zhǔn)，購買面積超過144平方米的首套住房，也可以獲得8成貸款。

首套房辦理貸款的時(shí)候借款者可以先咨詢一下銀行等相關(guān)金融部門，了解下貸款的流程和一些具體政策。以上就是關(guān)于首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?首套房貸款政策有哪些的相關(guān)介紹，買房子之后家人的生活條件能得到改善，也讓家人的幸福指數(shù)迅速得到提升。

申請貸款前應(yīng)該要做哪些準(zhǔn)備？

企業(yè)和銀行等金融機(jī)構(gòu)建立信貸關(guān)系是企業(yè)融資的第一步，和資金方保持良好的客戶關(guān)系是獲取貸款的關(guān)鍵。銀行會(huì)通過貸前調(diào)查了解貸款企業(yè)的相關(guān)準(zhǔn)入資質(zhì)，這是貸款的第一道關(guān)口，是企業(yè)能不能獲得貸款的關(guān)鍵。同時(shí)，貸款方也會(huì)考察借款企業(yè)的信用情況，而企業(yè)的信用主要表現(xiàn)在一下四個(gè)方面：

1、銀行信用：企業(yè)與銀行業(yè)務(wù)往來中是否有欠款、欠息行為;

2、商業(yè)信用：企業(yè)在合同履行、應(yīng)付賬款債務(wù)上守信;

3、財(cái)務(wù)信用：在財(cái)務(wù)報(bào)表上是否弄虛作假;

4、納稅信用：是否按照相關(guān)規(guī)定納稅。

公司負(fù)債率不超過多少算正常？

—般資產(chǎn)負(fù)債率的水平跟公司的現(xiàn)金流量的速度成正比。

資產(chǎn)負(fù)債率是負(fù)債總額與資產(chǎn)總額的比率，這是衡量企業(yè)負(fù)債水平及風(fēng)險(xiǎn)程度的重要標(biāo)志。資產(chǎn)負(fù)債率越低，說明企業(yè)運(yùn)用外部資金的能力較差;資產(chǎn)負(fù)債越高，說明企業(yè)通過借債籌資的資產(chǎn)越多，風(fēng)險(xiǎn)越大。因此，資產(chǎn)負(fù)債率保持在一定的水平為佳。

企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率取決于企業(yè)經(jīng)理人對企業(yè)收益的預(yù)測狀況以及對未來財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的承受能力。一般認(rèn)為，資產(chǎn)負(fù)債率保持在40%~60%比較好。當(dāng)資產(chǎn)負(fù)債率大于100%的時(shí)候，說明企業(yè)不能很好的清償債務(wù)。

經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)比較高的企業(yè)，為減少財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)通常選擇比較低的資產(chǎn)負(fù)債率，例如許多高科技企業(yè);經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)低的企業(yè)，為增加股東收益通常選擇比較高的資產(chǎn)負(fù)債率，例如供水、供電企業(yè)。

金融業(yè)是現(xiàn)金流量速度較快的行業(yè)之一，其的資產(chǎn)負(fù)債率相對要高，一般保持在90%以上;零售業(yè)—般在55%左右;工業(yè)和農(nóng)業(yè)相對比較低35%左右。