東邊戶和中間戶哪個好？買房選樓層注意事項有哪些？

買房選邊戶還是中間戶

買房選邊戶較好，主要有以下優勢：

1、采光更優：邊戶采光好，中間戶的采光要具體進去看，能否南北通透，還有樓間距。

2、通風更好：邊戶通常三面通風，從觀景還是通風上來講都要遠遠好于中戶。

3、空間更大：同樣戶型來看，邊戶往往面積會略大于中間戶。

為什么房子不買18樓

1、認知問題導致。18(十八)就是個數字，但具體到不同領域，人們對其的發音和意義的認知程度就發生了變化。比如很多人通過俗語典故產生了關聯想象，會把18與地獄關聯起來，導致不愿意選擇18樓。

2、頂樓問題導致。不買18樓的另一個原因就是可能是頂樓。頂樓漏水風險比其他樓層大，另外，頂層冬冷夏熱，對電器的依賴程度較高，電能消耗較大。

東邊戶和中間戶哪個好

1、東邊戶優缺點

優點：東邊戶素有紫氣東來的說法，并且大部分中國人比較相信風水。那么從科學角度來看，東戶光照時間集中在上午，上午光照溫和，夏天室內溫度不會過高，冬天還可以避開西北寒風，屬冬暖夏涼的戶型，也是我們更加傾向選擇的戶型。

缺點：如果東戶西戶兩邊景觀效果差別不大，普遍上東戶價格會偏高一些，在手頭預算有限或者考慮性價比的情況下，強行購買東戶會增加購房成本。另外，東戶更容易受雨水侵蝕，隨著現在房企高周轉的開發模式，以及房地產市場的不溫不火，一些小開發商難免會在房子質量上做些文章。東戶的滲水會導致家中墻皮發黑、開裂、掉落等問題，甚至會讓瓷磚脫落，砸傷人或者砸壞家具家電。

2、西邊戶優缺點

優點：西邊戶最大的優點就是光照充足，尤其是在下午，且光照相對較強。家里不容易潮濕 和生蟲。從價格來說，西戶價格性價比更高。

缺點：最大的一個問題就是“西曬”的問題，夏天西戶室內會非常悶熱，需要長時間開空調降溫，還有人會介意冬季西北風的影響，在房子密封性不好的情況下，室內溫度會低。但其實隨著現有建筑手段的升級，這類問題影響都不大。

綜合而言，東邊戶會比西邊戶好，但也各有優缺點，在考慮預算的情況下，結合自身實際需求去選擇才能更好避免后期后悔。

買房選樓層注意事項

1、空氣質量的問題

距地面30米至40米的距離，是浮沉層，即對人體健康有重要影響的樓層，相應的樓層是8-11層。避免這些樓層，其它樓層的空氣質量也不錯。

2、關注樓層更要關注采光

有些購房者認為高樓層等于采光好，其實不然，較高的樓層確實具有采光優勢，但周圍建筑高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

3、噪音影響的問題

在小區內的房屋一般噪音較小，樓層較高噪音較少。但臨街的房子噪音很大，一定要選高些。

4、避開極端樓層

超高層住宅一般指一幢建筑的底層和頂層，4~6層是多層住宅，7~9層是中高層住宅，10層以上是高層住宅。低矮的房屋采光很差，容易受潮，如果靠近馬路，塵埃及噪聲影響很大。而且頂樓易受“冬冷夏熱”之苦，一旦電梯發生故障就更是首當其沖的受害者。

5、潮濕或是漏水等問題

這類問題一般集中在底層和頂層，這兩個樓層不僅受到潮氣的影響，而且頂層防水問題在夏季尤為重要，必須謹慎選擇。

6、身體的問題

地板越高，坐電梯時間越長，對身體狀況不佳的老人來說負擔也比較重，所以樓層不能過高。

7、衡量家庭需要選擇樓層

每一戶需要不一樣，很難說哪層好，與其說關門大吉不如多考慮家庭的實際情況。對于老年人來說，三層以下不但方便，對于老年人常見的心腦血管病也更有利。還有，對于一些更需要居住安靜、采光好的年輕人，上層人物更符合他們的需要。