公積金貸款有利息嗎
公積金貸款也是有利息的，公積金貸款并非是免息貸款，只是公積金貸款的利息是要低于商業貸款利息的。公積金貸款是采用的固定貸款利率，首套房和二套房的公積金貸款利率是不一樣的。首套房5年以下的貸款利率為2.6%，5年以上的貸款利率為3.1%;二套房5年以下的貸款利率誒3.025%，5年以上的貸款利率為3.575%。
公積金貸款利率一旦確定之后一般是不會進行調整的，當然若是人民銀行對公積金貸款利率進行了調整，那么用戶的公積金貸款利率也是會隨之調整的。公積金貸款利率不會像商業貸款利率一樣每年調整，商業貸款利率是會隨著LPR利率有所浮動。
為什么不建議公積金買二手房
首先，公積金一般只能用于購買新房，而不能用于購買二手房。因此，如果您想使用公積金購買二手房，您將無法實現這一目標。其次，二手房的價格一般比新房要高得多，這意味著您將需要更多的公積金來購買二手房。而公積金的額度一般都是有限的，因此您可能無法購買足夠的二手房。此外，二手房的質量也不可靠，因此您可能會購買到質量不佳的二手房，從而造成損失。總之，由于公積金只能用于購買新房，以及二手房的價格和質量的不確定性，因此不建議使用公積金購買二手房。
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